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第三方债权人强占被查封厂房 昆明近百名法警出


更新时间:2018-05-12   浏览次数:

云南网讯(记者 黄翘楚 实习记者 夏方海)“按照既定方案,各组立即行动!”5月10日,昆明中级人民法院执行局出动近百名干警,来到经开区“天顺”物流城,对强非法占用已查封并被拍卖厂房的商户进行强制清查,历经3个多小时终将房屋腾空,交由房产交付买受人保管。

据了解,2014年5月13日,云南天顺商业连锁公司与民生银行昆明分行签署了《综合授信合同》及《最高额抵押合同》,并先后向民生银行借贷了1.24亿元人民币借款,WWW.3501.COM,贷款期限为一年。同时还将其在昆明信息产业基地的加工厂、等房屋和土地,以及天顺连锁在保山、师宗、景洪的多处房产进行了抵押担保。

可到了还款期限,天顺连锁却未按合同约定还款,于是,民生银行昆明分行遂将其告上法庭,昆明中院受理后,依照事实,依法判决天顺连锁偿还银行借款及利息等,并判决天顺连锁与银行签订的抵押房产对上述债权进行优先偿还。同时,昆明中院执行局在受理了民生银行申请执行该案后,于2017年6月19日,依法拍卖了位于昆明信息产业基地作为抵押房屋及土地,并依法到现场张贴腾房公告,向商户进行了释法说明,要求占有人限期搬除。

然而,法院执行干警在多次到现场进行劝说交涉后,清场移交工作却多次遭到供货商阻碍,占房的商户拒不腾房。原来,这些强占房产的商户原先是天顺连锁的供货商,天顺连锁拖欠了151户供货商的货款。从2015年开始,有6家供货商先后搬进天顺公司的物流城办公,强占这些房产,以作为抵偿,虽然昆明中院执行局多次发通告,不得搬进被法院查封,准备处置拍卖的这栋楼,然而商户们却依然不肯搬离。无奈之下,执行局干警只能强制腾房。

今天上午9时,在现场行动指挥员的指挥下,执行干警依照分工,有条不紊地拉开警戒线,控制现场。同时,公证人员对厂房内拒不搬迁的6家商户需迁出的物品进行登记并拍照取证,然后由执行人员清点核对。随后,搬家公司开始进行腾房处理,耗时3小时,终于将6家商户的物品搬至附近安置点,未来物流城将交给新买家保管。

法官解释,这批案款属于天顺连锁与供货商之间的普通债权。按照法律规定,抵押权优先于普通债权,所以供货商的欠款不能用已经抵押给银行的标的拍卖款进行清偿。中院执行局执行法官忠告,债权人在保护自己的合法权益时,要遵从法律规定,通过法律途径解决,才是唯一正道。

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